Estimation théorique
Rue des Blanchettes,38890 Vignieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Blanchettes,38890-Vignieu indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 96 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 101 | 931 | 239000€ | 2366€ |
2021-07-23 | 134 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 103 | 2560 | 220000€ | 2136€ |
2022-11-21 | 156 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 101 | 173 | 292350€ | 2895€ |
2020-01-23 | 1 | RTE DE SUZEL | 4 | 80 | 690 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-09 | 764 | RUE DES GARNIERS | 5 | 120 | 216 | 156000€ | 1300€ |
2021-10-07 | 195 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 70 | 804 | 170000€ | 2429€ |
2020-01-20 | 145 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 100 | 672 | 195000€ | 1950€ |
2022-09-06 | 121 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 75 | 453 | 235000€ | 3133€ |
2019-07-24 | 130 | RUE DES ENERS | 7 | 156 | 199 | 241050€ | 1545€ |
2022-09-16 | 43 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 88 | 489 | 145000€ | 1648€ |
2021-06-02 | 285 | RUE DE LA COTE DU TURC | 4 | 95 | 700 | 308750€ | 3250€ |
2022-06-16 | 174 | RUE DE L ETANG | 5 | 138 | 1465 | 210000€ | 1522€ |
2021-07-27 | 311 | RUE DE L ETANG | 4 | 137 | 758 | 262000€ | 1912€ |
2019-11-18 | 540 | RUE DE LA MADONE | 4 | 110 | 1190 | 120000€ | 1091€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 200 | 179000€ | 1279€ |
2020-07-24 | 45 | RUE DE CHICHERE | 5 | 100 | 956 | 215000€ | 2150€ |
2022-02-09 | 97 | RUE CENTRALE | 1 | 40 | 198 | 60000€ | 1500€ |
2020-06-30 | 103 | RUE CENTRALE | 3 | 77 | 260 | 95652€ | 1242€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DES ENERS | 5 | 80 | 585 | 173658€ | 2171€ |
2021-12-07 | 757 | RUE DE LA FORET DE LA DAME | 4 | 97 | 931 | 215000€ | 2216€ |
2021-12-17 | 190 | RUE DU MUNARD | 5 | 135 | 1000 | 290000€ | 2148€ |
2021-06-23 | 20 | RUE DU LION D OR | 3 | 70 | 285 | 132000€ | 1886€ |
2019-10-02 | 393 | RUE DE L ETANG | 5 | 152 | 500 | 277000€ | 1822€ |
2020-12-29 | 25 | RUE DU LION D OR | 4 | 84 | 316 | 80000€ | 952€ |
2020-10-20 | 91 | RUE DE L ETANG | 5 | 60 | 525 | 127000€ | 2117€ |
2020-05-04 | 91 | RUE DE L ETANG | 4 | 78 | 637 | 162000€ | 2077€ |
2021-06-29 | 110 | RUE DES TROIS TERMENS | 3 | 83 | 848 | 120000€ | 1446€ |
2021-05-20 | 225 | RUE DE CHICHERE | 4 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-23 | 190 | ALL DES COMBES | 4 | 90 | 988 | 285000€ | 3167€ |
2022-11-30 | 105 | RUE DE BEAUVENIR | 5 | 120 | 765 | 165000€ | 1375€ |
2019-07-26 | 105 | RUE DES YTERS | 4 | 92 | 0 | 204250€ | 2220€ |
2020-10-30 | 95 | RUE DES YTERS | 5 | 115 | 0 | 216000€ | 1878€ |
2022-07-13 | 106 | RUE DE BEAUVENIR | 5 | 117 | 500 | 316900€ | 2709€ |
2022-12-08 | 145 | RUE DES YTERS | 3 | 59 | 198 | 151250€ | 2564€ |
2021-07-06 | 175 | RUE DE MONTMERLE | 4 | 160 | 923 | 369550€ | 2310€ |
2022-07-18 | 83 | IMP DU RUISSEAU DU MOULIN | 5 | 170 | 500 | 420000€ | 2471€ |
2020-05-12 | 197 | RUE DE MONTMERLE | 4 | 79 | 939 | 216000€ | 2734€ |
2021-05-19 | 307 | RUE DES GARNIERS | 4 | 86 | 462 | 198900€ | 2313€ |
2020-09-30 | 278 | RUE DU LION D OR | 6 | 180 | 977 | 280000€ | 1556€ |
2022-10-04 | 1616 | RUE DE GERLANDES | 5 | 110 | 500 | 346980€ | 3154€ |
2020-09-30 | 205 | IMP DU MANOIR | 3 | 68 | 795 | 224000€ | 3294€ |
2022-10-27 | 1592 | RUE DE GERLANDES | 4 | 103 | 727 | 319500€ | 3102€ |
2020-12-02 | 225 | IMP DU MANOIR | 4 | 108 | 900 | 86000€ | 796€ |
2020-09-23 | 256 | RUE SAINT EUSEBE | 5 | 129 | 1000 | 279000€ | 2163€ |
2021-05-07 | 188 | RUE DES GARNIERS | 5 | 125 | 294 | 140000€ | 1120€ |
2020-04-30 | 531 | RUE DES TROIS TERMENS | 4 | 120 | 1799 | 302040€ | 2517€ |
2021-02-25 | 183 | RUE SAINT EUSEBE | 7 | 150 | 1575 | 294450€ | 1963€ |
2020-02-22 | 615 | RUE DES TROIS TERMENS | 4 | 87 | 793 | 237000€ | 2724€ |
2022-01-14 | 616 | CHE DE LA SARDINIERE | 4 | 100 | 451 | 282900€ | 2829€ |
2021-07-21 | 580 | CHE DE LA SARDINIERE | 5 | 90 | 240 | 252300€ | 2803€ |
2021-11-24 | 395 | RUE DE LA FORGE | 4 | 108 | 471 | 255000€ | 2361€ |
2020-09-07 | 45 | RUE DU VIVIER | 3 | 66 | 851 | 206100€ | 3123€ |
2019-12-27 | 430 | RUE DES BALMES | 4 | 129 | 966 | 368840€ | 2859€ |
2022-02-03 | 264 | RUE DE LA FORGE | 3 | 89 | 296 | 301440€ | 3387€ |
2021-03-30 | 408 | RUE DES ESCARGOTS | 5 | 93 | 910 | 269000€ | 2892€ |
2021-06-14 | 9001 | LE VIVIER | 5 | 119 | 816 | 270000€ | 2269€ |
2021-10-28 | 367 | CHE DE LA SARDINIERE | 4 | 101 | 709 | 127600€ | 1263€ |
2022-08-10 | 1268 | RUE DE BEAUVENIR | 3 | 75 | 835 | 284000€ | 3787€ |
2020-11-10 | 191 | RUE DE LA FORGE | 4 | 110 | 471 | 205000€ | 1864€ |
2019-09-05 | 143 | RUE DE LA FORGE | 2 | 62 | 329 | 106000€ | 1710€ |
2022-05-17 | 513 | RUE DU VIVIER | 4 | 100 | 1029 | 219000€ | 2190€ |
2022-01-07 | 194 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 80 | 76 | 144450€ | 1806€ |
2020-05-12 | 194 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 145 | 408 | 235650€ | 1625€ |
2021-07-12 | 746 | RTE D'ANGLOUR | 3 | 92 | 397 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-16 | 205 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 138 | 530 | 431500€ | 3127€ |
2022-09-01 | 205 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 73 | 301 | 205000€ | 2808€ |
2021-07-07 | 257 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 110 | 294 | 145000€ | 1318€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE CHATAIGNIERES | 4 | 120 | 1957 | 357000€ | 2975€ |
2021-07-08 | 51 | RUE DE LA GRANDE TERRE | 5 | 112 | 2931 | 180000€ | 1607€ |
2022-10-28 | 340 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 68 | 500 | 232960€ | 3426€ |
2019-07-03 | 407 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 80 | 520 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-28 | 428 | RUE DE GERLANDES | 4 | 102 | 606 | 179000€ | 1755€ |
2019-07-08 | 356 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 125 | 1302 | 226850€ | 1815€ |
2021-07-06 | 368 | RUE DE LA POTERIE | 8 | 173 | 842 | 290000€ | 1676€ |
2021-12-27 | 18 | RUE DE L'ANLUIRE | 6 | 159 | 1330 | 287000€ | 1805€ |
2019-11-29 | 336 | RUE DE GERLANDES | 4 | 93 | 1025 | 268900€ | 2891€ |
2022-07-28 | 425 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 106 | 640 | 302850€ | 2857€ |
2021-09-17 | 74 | RUE DE L'ANLUIRE | 3 | 93 | 705 | 175000€ | 1882€ |
2022-08-29 | 370 | RUE DE CHATAIGNIERES | 4 | 94 | 728 | 141500€ | 1505€ |
2019-07-08 | 208 | RUE DU FOUR | 3 | 81 | 270 | 129952€ | 1604€ |
2020-09-08 | 2310 | RTE DE BRAILLES | 4 | 88 | 554 | 235000€ | 2670€ |
2022-08-22 | 308 | RUE DES JAVIERES | 6 | 147 | 500 | 391000€ | 2660€ |
2020-08-07 | 241 | CHE DE LA CHAPITE | 3 | 110 | 462 | 239000€ | 2173€ |
2021-06-21 | 274 | IMP DE LA FONTAINE LAURENT | 3 | 88 | 927 | 190000€ | 2159€ |
2021-03-18 | 774 | RTE DE BORDENOUD | 4 | 90 | 301 | 127000€ | 1411€ |
2022-10-05 | 791 | RTE DE BORDENOUD | 4 | 134 | 607 | 358800€ | 2678€ |
2021-07-28 | 79 | ALL DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 595 | 309000€ | 1931€ |
2019-11-13 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 91 | 915 | 209700€ | 2304€ |
2019-08-30 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 98 | 880 | 226320€ | 2309€ |
2019-09-30 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 110 | 901 | 250900€ | 2281€ |
2022-07-22 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 110 | 901 | 380900€ | 3463€ |
2021-04-30 | 999 | RUE DES DOUZE CLOCHERS | 4 | 100 | 1240 | 208000€ | 2080€ |
2019-10-23 | 65 | RUE DU VER | 4 | 85 | 0 | 192395€ | 2263€ |
2020-05-19 | 51 | IMP DESSUS LA COMBE | 5 | 127 | 500 | 310000€ | 2441€ |
2019-07-27 | 2531 | RTE DE BOURGOIN | 1 | 37 | 33 | 23000€ | 622€ |
2019-07-23 | 331 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 75 | 1434 | 137000€ | 1827€ |
2020-12-01 | 522 | RTE DE BORDENOUD | 2 | 56 | 288 | 95000€ | 1696€ |
2019-08-01 | 519 | RTE DE BORDENOUD | 5 | 107 | 934 | 100000€ | 935€ |
2020-12-28 | 512 | RTE DE BORDENOUD | 3 | 74 | 523 | 145000€ | 1959€ |
2020-12-10 | 955 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 107 | 438 | 110000€ | 1028€ |
2019-06-17 | 5036 | CHAPITE | 4 | 88 | 111 | 47715€ | 542€ |
2020-07-15 | 1065 | CHE DU SALERIEU | 4 | 92 | 500 | 274600€ | 2985€ |
2019-11-29 | 1199 | CHE DU SALERIEU | 5 | 116 | 500 | 235000€ | 2026€ |
2020-11-03 | 1159 | CHE DU SALERIEU | 5 | 146 | 500 | 331480€ | 2270€ |
2020-02-26 | 421 | RTE DE BORDENOUD | 5 | 108 | 557 | 191397€ | 1772€ |
2022-01-31 | 1197 | CHE DU SALERIEU | 5 | 111 | 994 | 304800€ | 2746€ |
2019-07-31 | 2846 | RTE D'OLOUISE | 5 | 95 | 348 | 145000€ | 1526€ |
2022-02-25 | 540 | CHE DU GRAND VENT | 3 | 89 | 600 | 235000€ | 2640€ |
2022-01-26 | 1266 | CHE DU SALERIEU | 3 | 83 | 146 | 180000€ | 2169€ |
2021-01-08 | 1298 | CHE DU SALERIEU | 2 | 60 | 440 | 138000€ | 2300€ |
2021-03-19 | 296 | BORDENOUD | 4 | 74 | 1000 | 200000€ | 2703€ |
2022-02-28 | 1359 | CHE DU SALERIEU | 5 | 116 | 983 | 288000€ | 2483€ |
2022-08-22 | 150 | IMP DU BOIS | 7 | 200 | 1000 | 546500€ | 2733€ |
2022-03-24 | 1381 | CHE DU SALERIEU | 4 | 93 | 209 | 239350€ | 2574€ |
2021-11-02 | 216 | RTE DE BORDENOUD | 5 | 137 | 746 | 406300€ | 2966€ |
2022-07-01 | 90 | RTE VIE DE PUITS | 5 | 138 | 500 | 423900€ | 3072€ |
2022-01-12 | 465 | VC JUBET ET LA COMBE | 3 | 76 | 902 | 178000€ | 2342€ |
2021-09-14 | 863 | RTE DES VOUTES | 4 | 125 | 3175 | 150000€ | 1200€ |
2020-10-26 | 361 | RUE DE LA BOITEUSE | 5 | 92 | 665 | 325410€ | 3537€ |
2019-12-21 | 327 | CHE DE LA PETITE BUCHE | 3 | 80 | 188 | 219900€ | 2749€ |
2022-10-06 | 106 | CHE DU BOIS | 3 | 101 | 507 | 250000€ | 2475€ |
2020-02-24 | 97 | RTE DE DOLOMIEU | 5 | 120 | 1125 | 317710€ | 2648€ |
2020-10-06 | 5469 | CHE DU SALERIEU | 4 | 87 | 0 | 172000€ | 1977€ |
2021-06-11 | 5469 | CHE DU SALERIEU | 4 | 87 | 539 | 225500€ | 2592€ |
2021-03-12 | 605 | CHE DU SALERIEU | 6 | 94 | 518 | 215000€ | 2287€ |
2020-12-30 | 5469 | CHE DU SALERIEU | 4 | 87 | 0 | 178000€ | 2046€ |
2021-07-02 | 1963 | RTE DE BOURGOIN | 3 | 84 | 376 | 110000€ | 1310€ |
2021-12-01 | 517 | CHE DE LA CROIX | 6 | 140 | 500 | 328125€ | 2344€ |
2020-09-04 | 114 | RTE DE LA CHAPELLE DE LA TOUR | 3 | 70 | 515 | 153000€ | 2186€ |
2020-12-30 | 16 | CHE DE MALETANG | 5 | 105 | 501 | 180950€ | 1723€ |
2019-09-09 | 339 | CHE FORET DE RIVOIRE VIEILLE | 4 | 83 | 773 | 240000€ | 2892€ |
2020-11-23 | 311 | CHE FORET DE RIVOIRE VIEILLE | 4 | 105 | 858 | 279055€ | 2658€ |
2022-07-05 | 1055 | RTE DE LA FRETTE | 4 | 91 | 1167 | 199427€ | 2192€ |
2019-10-07 | 108 | CHE DE MALETANG | 3 | 80 | 358 | 89000€ | 1113€ |
2020-07-15 | 1201 | RTE DE LA FRETTE | 5 | 115 | 546 | 227500€ | 1978€ |
2019-07-01 | 80 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 499 | 217820€ | 2420€ |
2021-07-02 | 40 | CHE DU ROYOLET | 6 | 152 | 500 | 473000€ | 3112€ |
2019-06-17 | 173 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 864 | 168400€ | 2761€ |
2020-10-30 | 173 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 864 | 189000€ | 3098€ |
2022-04-12 | 9001 | CHE DU POIRIER ROYAL | 4 | 84 | 431 | 249000€ | 2964€ |
2019-08-08 | 289 | CHE DU GROS CHATAIGNER | 4 | 94 | 500 | 254400€ | 2706€ |
2022-01-26 | 9002 | CHE DU POIRIER ROYAL | 4 | 84 | 411 | 230000€ | 2738€ |
2020-06-09 | 358 | CHE DE LA CROIX | 4 | 104 | 800 | 196000€ | 1885€ |
2021-05-25 | 224 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 87 | 1082 | 135000€ | 1552€ |
2020-06-05 | 9001 | CHE DU POIRIER ROYAL | 4 | 84 | 497 | 160000€ | 1905€ |
2020-07-31 | 7 | CHE DE PUISE EAU | 7 | 200 | 935 | 348710€ | 1744€ |
2021-08-04 | 438 | CHE DE MORTHELAYZE | 4 | 96 | 472 | 338900€ | 3530€ |
2022-11-04 | 1720 | RTE DE BOURGOIN | 4 | 75 | 555 | 250000€ | 3333€ |
2022-03-09 | 398 | CHE DU POIRIER ROYAL | 4 | 91 | 1185 | 140000€ | 1538€ |
2020-12-21 | 566 | CHE DE COMBABELOT | 5 | 150 | 2417 | 102500€ | 683€ |